Главное меню
Удобное время для звонка
:
:


Выберите площадь проекта:

 

Проектирование коттеджа – это комплекс мер, направленных на создание эскизных и рабочих чертежей, по которым в дальнейшем будет производиться строительство коттеджа.

 
Проектирование коттеджа помогает наиболее четко и полно представить внешний вид будущего жилого дома, позволит определить фронт строительных работ и поможет вести контроль за строительными работами. Имея комплект рабочих чертежей дома можно составить точную калькуляцию или смету с указанием полной стоимости строительства и распределить финансирование на необходимые этапы на протяжении всего строительства коттеджа.

 
Проектирование коттеджа необходимо разделить на две стадии: эскизное проектирование и рабочее проектирование.

 
Эскизное проектирование коттеджа (эскизный проект) - это начальная стадия проектирования. На этой стадии формируется представление о внешнем виде коттеджа, разрабатываются его планировки. Просматриваются различные варианты планировок, отделки, материалов несущих и ограждающих конструкций. Результат эскизного проектирования – визуализированная 3D-модель коттеджа, выполненная в соответствии с его геометрическими размерами, а также чертежи планировок этажей, в которых отражены наименования помещений, их площади и габаритные размеры.

 

Визуализированная модель коттеджа
 
Рис. 1. Визуалицированная в графической программе 3D-модель коттеджа.
 

    В некоторых случаях, когда у Заказчика изначально имеется полное представление о внешнем виде и планировках, можно сразу приступать к следующей стадии проектирования коттеджа – созданию рабочего проекта.

 
Рабочее проектирование коттеджа (рабочий проект) - последующая стадия проектирования. На этой стадии уже по имеющимся планировкам и 3D-модели выполняются необходимые расчеты несущих и ограждающих конструкций коттеджа (теплотехнический расчет, расчеты на прочность, устойчивость, расчеты на прогиб), разрабатываются рабочие чертежи, схемы расположения конструкций, узлы (чертежи соединения конструкций), спецификации с указанием точного количества материалов, используемых при строительстве коттеджа. В рабочем проектировании очень важны энергоэффективность и экономия строительных материалов, то есть необходимо, чтобы конструкции были не только прочными и устойчивыми, но и недорогими, легко возводимыми и энергоэффективными. Для реализации вышеописанного применяется вариантное проектирование: разрабатывается несколько вариантов конструкций и на основании экономических расчетов выбирается оптимальный вариант.

Оформленный чертеж схемы расположения свай
 
Рис. 2. Лист рабочего проекта: «Схема расположения свай и спецификация элементов сваи».

 
    Очень важны для рабочего проектирования корректные исходные данные. Помимо эскизного проекта, сюда входят:

 
а) отчет по инженерно-геологическим изысканиям (для точного расчета фундамента коттеджа по прочности и по деформациям);

 
б) топографическая съемка местности в масштабе 1:500 (оптимально) или 1:1000 (для «посадки» коттеджа на местности);

Пример топографической съемки
 
Рис. 3. Топографическая съемка местности. М 1:500.

 

в) техническое задание на выполнение рабочего проекта (составляется проектировщиком, согласовывается Заказчиком).

 

Пример технического задания на выполнение рабочего проекта коттеджа.
 
Техническое задание
на выполнение рабочего проекта

ОБЪЕКТ: ОДНОЭТАЖНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ.
 
Заказчик:
 
Исполнитель:
 
Начало выполнения работ: в соответствии с договором
 
Сроки выполнения работ: в соответствии с договором
 
    Особые требования к выполнению работ:
 
1.    Дом постоянного проживания.
2.    Материал стен: пеноблок.
3.    Материал наружной отделки: штукатурка.
4.    Материал перекрытий: «пол по грунту» - нижнее перекрытие; сборный ж/б – межэтажное перекрытие; дерево – верхнее перекрытие.
5.    Материал кровли: металлочерепица.
6.    Материал стропил: дерево.
7.    Материал междуэтажных лестниц: дерево.
8.    Материал отмостки: бетон.
9.    Размеры ступеней внутренних лестниц: конструктивно.
10.    Высота этажа в чистоте: 2,8 м.
11.    Высота цоколя: конструктивно.
12.    Растояние от уровня пола до подоконника: 0,9 м.
13.    Ширина свеса кровли (карниза): 200-400 мм.
14.    Ширина отмостки: 800-1000 мм.

Согласовано: Заказчик                                                        Согласовано: Исполнитель
                                                         
_______________                                                                     _______________
 

 
    По окончании рабочего проектирования коттеджа Заказчику выдается альбом чертежей, заверенный печатью и подписями исполнителя, который является основным документом, по которому будет идти строительство коттеджа.

 
    Проектирование коттеджа – достаточно объемный и сложный процесс. Строительство без рабочего проекта – достаточно рискованный и затратный процесс. Поэтому доверьте проектирование Вашего коттеджа специалистам компании ООО «Спецкомплект», имеющим большой опыт и применяющим методы вариантного проектирования, что потом значительно сократит Ваши затраты на строительство.

 Просмотр картинки