Согласно нормативным расчетам стоимость проекта жилого дома составляет до 5 % от общей стоимости строительства жилого дома. Это достаточно большая сумма. Стоит ли ее тратить или можно строить без проекта? Попробуем в этом разобраться.
Многие считают, что строитель сам все знает и легко построит дом без проекта, так как не раз уже делал
подобное. Но однако следует помнить что строительная продукция уникальна, и каждый новый объект отличается от
предыдущего. Грунтовая обстановка везде различна, поэтому везде необходимо применять фундаменты,
сконструированные под свойства грунтов Вашего участка.
В разделе конструктивные решения все разработано именно под Ваш участок, все конструкции рассчитаны по
прочности и по прогибам. Что при правильной технологии монтажа не позволит допустить обрушения, чрезмерных
осадок, трещин и т. д.
Все конструкции при выполнении данного раздела подобраны и рассчитаны с учетом наименьшей стоимости монтажа
и себестоимости, что позволяет не в ущерб прочности и надежности сэкономить на строительстве сумму гораздо
большую, чем стоимость проекта дома.
Наличие конструктивного раздела позволит составить точную смету и планировать расходы по месяцам. А также
позволит рассчитать точные сроки завершения работ.
При наличии проекта Вашему Строителю будет проще выполнять монтаж конструкций, а Вам – контролировать и
принимать его работу.
Как мы видим, конструктивного раздел проекта дома (коттеджа) позволяет решить массу сложных вопросов и
позволит сэкономит значительную суммы денег при строительстве.
Существует возможность заказать конструктивный раздел типового проекта в другом регионе, однако при этом
следует помнить что:
1) фундаменты типового проекта необходимо переделать под грунтовую обстановку Вашего участка;
2) проверить спецификации элементов на наличие всех позиций в регионе, при отсутствии – заменить на
аналогичные, которые есть в наличии;
3) произвести расчеты конструкций стен и крыши на ветровые и снеговые нагрузки региона, где планируется
строительство (например, нормативная снеговая нагрузка в Москве меньше чем в Челябинске); заменить необходимые
конструкции, если замена обоснована расчетом.
Очень часто по времени выполнения переделок типового проекта и
общей стоимости типового проекта вместе с переделками, становиться нецелесообразным и гораздо проще сделать все
заново, учитывая все необходимые факторы сразу.
