Перейти в раздел "строительная экспертиза"Перейти в раздел "строительная экспертиза"

Энергоаудит и энергетическое обследование

В 2009 году 23 ноября был принят федеральный Закон об энергосбережении №261-ФЗ. В нем впервые были введены такие понятия как энергоаудит и энергетическое обследование. Ими предусматривается проведение комплекса работ и мероприятий, направленных на повышение в целом энергетической эффективности определенного объекта. Законом об энергосбережении утвержден перечень объектов, энергетическое обследование которых в указанные сроки является обязательным мероприятием. Для всех других объектов энергетическое исследование является добровольным и проводится исключительно по инициативе предприятия. В этом случае мероприятие называется энергоаудитом.


Чтобы провести энергоаудит необходимо обратится в центры энергоэффективности, которые созданы в ведомственных и региональных структурах управления. Такие организации обязательно являются членами СРО (саморегулирующаяся организация) аудиторов. Цель энергетического обследования заключается в проведении анализа расходования энергоресурсов на объекте и разработке эффективных мер для уменьшения затрат. В процессе проведения энергоаудита выполняется:

  • Сбор достоверной информации об объемах расходуемых энергоресурсов;
  • Определение класса и показателей энергоэффективности;
  • Определение потенциальной возможности увеличения энергоэффективности;
  • Разработка мероприятий в области энергосбережения с целью повышения энергоэффективности объекта.

Перечень объектов для проведения энергетического обследования

Чтобы разработать эффективные и грамотные мероприятия по энгергосбережению, необходимо определить класс энергоэффективности обследуемого объекта. Все результаты и полученные данные отображаются в энергетическом паспорте объекта, который оформляется после завершения энергетического обследования объекта.

Законом предусматривается проведение энергетического обследования:

  • Административных зданий;
  • Многоквартирных домов;
  • Промышленных объектов;
  • Общественных и жилых зданий.


Некоторые здания и сооружения не подлежат обязательному энергетическому обследованию. Законом допускается проведение энергоаудита на добровольных началах следующих объектов:

  • Культовых зданий и сооружений;
  • Объектов культурного наследия;
  • Временных построек, имеющих срок службы меньше двух лет;
  • Дач, садовых домов и других объектов индивидуальной застройки;
  • Различных вспомогательных сооружений;
  • Зданий, имеющих общую площадь меньше 50 м?; 
  • Ветхих и аварийных построек, которые подлежат сносу или требуют проведения реконструкции или капитального ремонта.


Согласно действующему закону энергетическое обследование в обязательном порядке предусматривается для сооружений и зданий, сдающихся в эксплуатацию после проведение реконструкции или капитального ремонта, а также тех объектов, которые подлежат государственному строительному надзору.

Существующая программа повышения энергосбережения и энергоэффективности инфраструктуры предусматривает для организаций энергетическое обследование с целью снижения выбросов парниковых газов и уменьшение издержек. Закон предусматривает его для организаций:

  • Имеющих права юридических лиц органов государственной власти и местного самоуправления;
  • В деятельности которых участвуют  органы муниципального образования или государство;
  • Деятельность которых связана с регулируемыми видами деятельности;
  • Которые осуществляют производство, добычу, переработку или транспортировку энергоресурсов;
  • Расходы которых на потребленные энергоресурсы составляют в год более десять миллионов рублей;
  • Которые финансируются из средств федерального или местного бюджета.


Все названные организации согласно Закону должны провести энергетическое обследования сооружений и зданий в обязательном порядке в срок до конца 2012 года. Последующее энергетическое обследование должно проводиться, как минимум раз в пять лет. С 1.01.2010 года Закон обязывает каждое учреждение, финансируемое из бюджета, обеспечить снижение потребления энергоресурсов на 15% от объема 2009 года в течение пяти лет. При этом ежегодное уменьшение потребления должно составлять не меньше 3%. Все перечисленные предприятия должны провести энергоаудит в 2009 году с целью оформления энергетического паспорта для определения базового объема потребления энергоресурсов.


Главной целью при проведении энергоаудита предприятий является разработка программы повышения энергоэффективности при реальном снижении энергопотребления и выявление возможных путей экономии энергоресурсов. Также обязательным является разработка комплекса плановых мероприятий по энергосбережению. Энергоаудит предприятия включает в себя:

  • анализ расходования энергоресурсов и состояния энергохозяйства;
  • разработку программы энергоэффективности и комплекса энергосберегающих мероприятий;
  • расчет возможной экономии энергоресурсов и оценку стоимости необходимой модернизации;
  • составление энергетического паспорта согласно ГОСТу Р 51379-99.

Энергетический паспорт здания

Для предприятий, организаций и зданий, прошедшим энергетическое обследование, обязательным документом является энергетические данные проведенного энергетического обследования, свидетельствующее о состоянии энергохозяйства обследуемого объекта в целом. Требования к оформлению энергетического паспорта устанавливаются исполнительной властью. Документ обязательно должен содержать следующие информационные данные:

  • Наличие средств учета энергоресурсов;
  • Фактический объем и динамика потребляемых энергоресурсов;
  • Класс энергоэффективности;
  • Потери энергоресурсов в процентном выражении;
  • Расчет возможной экономии энергоресурсов;
  • Плановые энергосберегающие мероприятия, направленные на повышение энергоэффективности в целом.

Энергетический паспорт на новые здания, а также на объекты, которые вводятся в эксплуатацию после проведения реконструкции или капитального ремонта, как правило, составляется на базе проектной документации.

Класс энергетической эффективности

Показатель, который рассчитывается, как отношение эффекта от используемых энергоресурсов к их расходу, называется энергоффективностью объекта. Класс энергетической эффективности определяется после получения данных энергетического обследования и проведение полного анализа состояния энергохозяйства. Он является главной характеристикой объекта. Причем класс энергетической эффективности определенного процесса или продукции определяется производителем. Для многоквартирных домов устанавливается специальный указатель класса энергоэффективности конкретного здания, который владельцы квартир должны соблюдать. В случае изменения класса энергоэффективности многоквартирного дома должна проводиться его замена. Требования к указателю класса энергоэффективности каждого определенного здания устанавливаются уполномоченным органом исполнительной власти. Закон обязывает выполнять энергетическое обследование всех вводимых в эксплуатацию зданий с января 2010 года  с целью присвоения им класса энергоэффективности. Все административные организации, которые утверждены действующим Законом, до конца 2012 года должны пройти энергетическое обследования с такой же целью.

Просмотр картинки